設計処 草庵 設計処草庵は、気候風土に根差した日本建築を現代の生活様式にアレンジした建築デザイン設計を行っている一級建築士事務所です。 代表の建築家・中原賢二は、日本建築文化研究会「社の極」を主宰する等、伝統的な素材や技術・文化・芸術へ深い造詣をもっています。又、永年に亘り、日本文化を海外に紹介する事業を支援してきた設計処草庵ならではの、伝統的職人達(建築分野を始め、和紙・漆・陶芸・金箔・染織など等)とのネットワークを活かしたオリジナルデザインのインテリアを開発しています。
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一級建築士事務所
有限会社
設計処草庵
〒530-0035
大阪府大阪市北区同心
1丁目7-13-303
TEL:06-4800-2711
FAX:06-4800-2712

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土地資産活用支援プログラム 学生向けマンション
学生向けマンション
学生マンション Nestry Garden
   
                (大阪府東大阪市)
敷地面積/ 171.85u
述床面積/ 467.08u
構造/ S造(鉄骨)5階建て
概要/ 1階〜5階 賃貸マンション
学生マンション写真
 設計処草庵とその強力ブレーンのアシストにより、空室のないマンション経営が可能となりました。

 当初資産として持っておられた大阪市内の賃貸アパートの老朽化が激しく、建替えも検討したが、土地柄を分析した結果、この地での賃貸ニーズが芳しくない為、現在の土地を売却し、より資産価値のある土地を探して購入することを提案させていただきました。

@ 専門家による入居者との立ち退き交渉。(煩わしい立ち退き交渉も専門家に依頼。)

A 古い建物付きで土地売却する場合もあるが、今回は解体工事を行って平地に。

B 土地売却を経験豊かな不動産業者に依頼。 同時進行で新たな土地探し。
      ・・・大きな大学の近くの土地を中心にリサーチして確実性の高い学生
        向けのマンション
を計画。

C 設計処草庵の強力ブレーンである、大学生協と提携して学生アパートの
   斡旋管理を専門に行っている管理会社の
強力アシストを受ける。

D 入居者にとってはおしゃれで機能的であること、施主にとっては
予算に合った
   資産価値の高いもの
であること、それらを加味しながら設計デザインを進める。

E 新入学生が入居する3月完成にターゲットを合わせて建築、無事竣工。
      ・・・アシストを受け、
空室のないマンション経営が可能となりご満足
        いただけたようです。
     

photos
学生マンション写真 学生マンション写真 学生マンション写真
正面より。
お洒落で近代的な外観。
左側面より
前面は駐車スペース。
前面アプローチ。

学生マンション写真 学生マンション写真 学生マンション写真
玄関横のガラスブロックの
向こうは部屋のバルコニー。
内部より玄関ホール
を見る。
玄関よりホールを見る。

学生マンション写真 学生マンション写真 学生マンション写真
シンプルモダンなキッチン。 パステルを基調とした
洗面所。
外部より暖かな光の射す
部屋。


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